宗地编号：	G2023-40	宗地总面积：	42854.73平方米	宗地坐落：	崇德路南侧、科教路东侧
年限：	70年	容积率：	1.000< 并且 <2.500	建筑密度(%)：	≤30.000
绿化率(%)：	35.000<	建筑限高(米)：	≤54.000
主要土地用途：
用于安置的商品住房用地
用途明细：
用途名称			面积
用于安置的商品住房用地			38569.73
零售商业用地			4285
投资强度：		保证金：	14077万元	估价报告备案号：	4118025BB0029
起始价：	14077.7788万元	加价幅度：	64.2821万元
挂牌开始时间：	2025年12月01日	挂牌结束时间：	2025年12月12日

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
  中华人民共和国境内外的法人及其他组织(个人不得参与竞买)，符合网上公告或出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用权网上挂牌活动，存在严重失信行为的，或在长垣市境内存在问题楼盘的企业（或其他组织）不允许参与本次竞买活动，如强行参与，竞买结果不予认可。
  个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年11月11日 至 2025年12月10日 到 河南省土地使用权网上交易平台 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2025年12月01日 至 2025年12月10日 到 河南省土地使用权网上交易平台 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年12月10日 17时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年12月10日 17时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 河南省土地使用权网上交易平台 进行。各地块挂牌时间分别为:
          G2023-40 号地块:2025年12月01日 08时00分 至 2025年12月12日 15时00分;

七、 其他需要公告的事项：
  （一）G2023-40号宗地在河南省土地使用权网上交易平台系统上申购、交纳保证金、网上获得竞买资格、网上报价、网上竞价、网上成交等，有关信息以河南省土地使用权网上交易平台公告内容为准。 （二）G2023-40号宗地地块内配建12班幼儿园，用地面积不应低于4680平方米，建筑面积不应低于3168平方米。项目区内有配套幼儿园的宗地，配套幼儿园的用地面积、建筑面积、建设要求、建设期限等内容纳入规划设计条件，要求同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用；土地成交后，开发商与市教体局签订《配套幼儿园移交协议书》；配套幼儿园建成竣工验收合格后，开发商应配合住建等部门将配套幼儿园产权移交给市教体局，并将不动产权证书登记到市教体局名下。 (三)G2023-40号宗地社区养老服务设施作为居住区的公共服务配套用房，由开发单位建设并无偿移交民政部门用于养老服务，不动产权利归民政部门。新建居住区项目验收合格后，应按国有建设用地使用权出让合同或划拨决定书约定向民政部门办理移交手续，签订社区养老服务设施用房移交协议，并于30日内完成移交。具体配建标准程序和移交需严格按照《河南省社区养老服务设施配建移交管理办法》（豫民文〔2021〕214号）文件有关规定执行。 （四）G2023—40号宗地需按照《新乡市城镇新建住宅项目供配电设施建设和管理实施意见》的通知（新建〔2022〕82号）文件要求建设供配电设施。 （五）该宗地须与周边地块统一规划、统一设计。 （六）G2023-40号宗地不动产单元代码：410728003002GB00018。 （七）本次挂牌活动不接受竞买人联合竞买申请；竞得人若在长垣市范围内无注册公司的，需在长垣市范围内成立新公司进行开发建设，新公司必须为全额出资的独立法人公司。 （八）竞买人若未竞买成功，保证金5个工作日内予以退还。 （九）竞买人参与该宗地竞买活动时，需交纳竞买保证金。G2023-40号宗地竞买保证金为14077万元。需在报名日期截止前到账。（竞买人按竞拍网站提示交纳竞买保证金)。 （十）若竞得入选人资格不符合竞买人条件或未按本出让方案规定进行竞拍，即视为违约，出让人有权取消竞得入选人的竞得资格，竞买保证金不予返还，出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。此外，竞得入选人还将承担本次挂牌出让活动所支出的全部费用及由此造成的相应损失。 （十一）竞买人参与竞拍前须认真阅读本公告(网上挂牌出让须知)及规划条件通知书等内容，如因竞买人未认真阅读导致竞买活动失败，由竞买人承担相应法律责任。

八、 联系方式与银行账户：
  联系地址：建设大厦A座6002
  联 系 人：刘先生
  联系电话：0373-8881275
  开户单位：
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