宗地编号：	QJ10-7-73	宗地总面积：	44867.41平方米	宗地坐落：	西安曲江新区大明宫区北二环以北、红旗铁路线以东、经九路以西
年限：	70年	容积率：	1.000< 并且 ≤2.700	建筑密度(%)：	≤20.000
绿化率(%)：	35.000≤	建筑限高(米)：	≤80.000
主要土地用途：
普通商品住房
用途明细：
用途名称			面积
普通商品住房			44510.37
其他商服用地			357.04
投资强度：		保证金：	21300万元	估价报告备案号：	6102824BA0174
起始价：	106500万元	加价幅度：	1000万元
挂牌开始时间：	2024年10月21日	挂牌结束时间：	2024年11月01日

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
  无

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年09月30日 至 2024年10月30日 到 全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2024年09月30日 至 2024年10月30日 到 全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年10月30日  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年10月30日 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统 进行。各地块挂牌时间分别为:
          QJ10-7-73 号地块:2024年10月21日 09时00分 至 2024年11月01日 16时00分;

七、 其他需要公告的事项：
  （一）净用地面积：44867.41平方米（折合67.301亩），其中出让住宅用地44510.37平方米（折合66.766亩）；出让商服用地357.04平方米（折合0.535亩）；地上总建筑面积（平方米）：不大于121141；竞得人须按照西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，将配套的4550平方米幼儿园（含200平方米托儿所）、750平方米社区老年人日间照料中心、420平方米社区党群服务中心等公建配套设施建成后无偿移交属地政府相关部门，由曲江新区住建局监管落实。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设，由曲江新区住建局监管落实。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。 （二）宗地关联信息：宗地位于曲江大明宫遗址区区域内,紧邻北二环路和经九路，靠近地铁8号线和10号线换乘站，交通便利；周边有珠江新城小区、大明宫万达广场等，配套设施完善。 （三）本次挂牌宗地按照价高者得为原则确定竞得人，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。具有房地产开发资质的企业，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买。同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗地的竞买。 （四）参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。 （五）竞得候选人、竞得人不能提供自身有效的《房地产开发企业资质证书》或有效证明、购地资金不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失，受让人一年内不得参加西安市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

八、 联系方式与银行帐户：
  联系地址：/
  联 系 人：郭星
  联系电话：86451134
  开户单位：/
  开户银行：/
  开户账号：/