宗地编号：	4412232026DY023	宗地总面积：	13656.43平方米	宗地坐落：	广宁县南街街道五一社区大坪村地段地块九
年限：	70.00年	容积率：	1.000< 并且 ≤3.100	建筑密度(%)：	≤22.000
绿化率(%)：	35.000≤	建筑限高(米)：	≤80.000
主要土地用途：
普通商品住房用地(二类)
用途明细：
用途名称			面积
普通商品住房用地(二类)			12290.79
零售商业用地			1365.64
投资强度：		保证金：	1570万元	估价报告备案号：	4421026BA0067
起始价：	3278万元	加价幅度：	20万元
备注： （一）用地性质：二类城镇住宅用地（兼容10%商业）; （二）用地使用强度：1.0＜容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米。 （三）规划设计要求： 1、建筑退道路红线距离：按《肇庆市国土空间规划管理技术规定》的要求设置。 2、建筑退用地界线距离：按《肇庆市国土空间规划管理技术规定》的要求设置。 3、建筑间距按《肇庆市国土空间规划管理技术规定》要求设置。 4、停车泊位：按《肇庆市国土空间规划管理技术规定》要求设置。 5、电动自行车集中停放场所配建要求：按《肇庆市国土空间规划管理技术规定》要求设置。 （四）地块内公共服务设施配套建设要求： 1、居民健身设施：严格落实按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地面积不低于0.3平方米标准配建。 2、物业管理用房设置要求按《广东省物业管理条例》执行。 3、社区服务设施：社区居家养老服务用房按每百户不低于20平方米配置（不足百户按百户计算），设施建成后应无偿移交有关部门，产权归政府所有，上述公共服务配套设施社区居家养老服务用房建筑面积不计入容积率。 4、配电房布局要求位置和面积与供电部门协商确定。 （五）遵守事项： 1、建设单位应持用地规划条件委托具有符合资格的设计部门进行设计，建设单位和设计部门应严格按本规划条件进行设计和实施。 2、设计方案除满足本规划条件外，还应符合《广宁县东环路周边地区控制性详细规划修编》、《肇庆市国土空间规划管理技术规定》的其他相关规定。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
  地块不接受联合竞买 竞买人需要具有房地产开发资质
  个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2026年04月17日 至 2026年05月06日 到 肇庆市公共资源电子网上交易系统https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index 获取 拍卖出让 文件。

五、 申请人可于 2026年04月17日 至 2026年05月06日 到 肇庆市公共资源电子网上交易系统https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年05月06日 17时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年05月06日 17时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2026年05月07日 10时00分在肇庆市公共资源电子网上交易系统https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index 进行。

七、 其他需要公告的事项：
  一、竞得人在广宁县范围内成立具有房地产开发资质的全资子公司开发建设该宗地的，须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后、在办理该宗国有建设用地使用权不动产登记前，由新成立的全资子公司通过与出让方签订补充合同的形式同意承接该宗地的全部权利和义务。 二、本出让宗地房地产开发项目采用“交房即发证”，并纳入土地出让合同附加协议内容。 三、要求本宗地开发投资总额不低于2390万元（不包括出让地价款）。

八、 联系方式与银行账户：
  联系地址：广宁县南街街道城西开发区
  联 系 人：植小姐
  联系电话：0758-8660830
  开户单位：
  开户银行：
  开户账号：