宗地编号：	370282002219GB03334	宗地总面积：	13667平方米	宗地坐落：	烟青一级路以西、青威路以北、规划四十一路以东、规划四十八路以南
年限：	50.00年	容积率：	1.500≤ 并且 ≤3.000	建筑密度(%)：	35.000≤
绿化率(%)：	≤15.000	建筑限高(米)：	≤30.000
主要土地用途：
二类工业用地
用途明细：
用途名称			面积
二类工业用地			13667
投资强度：	4650万元/公顷	保证金：	900万元	估价报告备案号：	3716026BA0004
起始价：	987万元	加价幅度：	20万元

宗地编号：	370282003263GB04826	宗地总面积：	20006平方米	宗地坐落：	即墨区通济街道青荣城际铁路以西、孔雀河七路以南
年限：	50.00年	容积率：	1.500≤ 并且 ≤2.500	建筑密度(%)：	40.000≤
绿化率(%)：	≤15.000	建筑限高(米)：	≤40.000
主要土地用途：
二类工业用地
用途明细：
用途名称			面积
二类工业用地			20006
投资强度：	3600万元/公顷	保证金：	839.203万元	估价报告备案号：	3743926BA0016
起始价：	1807万元	加价幅度：	30万元

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
  竞得人除缴纳拍卖成交价款之外，2026-1-1号地块还需缴纳耕地开垦费29.8350万元；2026-1-2号地块还需缴纳耕地开垦费294.9585万元。 （一）产业准入 上述地块按照“标准地”模式出让。2026-1-1号地块根据青岛市即墨区通济街道办事处出具的《关于对相关地块进行供应并设置投资履约监管协议的函》，准入产业类别为印刷和记录媒介复制业。竞得人竞得土地后，在签订《土地成交确认书》前与青岛市即墨区通济街道办事处签订《项目投资履约监管协议书》。2026-1-2号地块根据青岛市即墨区潮海街道办事处出具的《关于对相关地块进行供应并设置投资履约监管协议的函》，准入产业类别为汽车制造业。竞得人竞得土地后，在签订《土地成交确认书》前与青岛市即墨区潮海街道办事处签订《项目投资履约监管协议书》。 （二）竞买资格要求 中华人民共和国境内外的法人或者其他组织，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加。竞买人须单独申请。 土地出让成交后，竞得人须按《成交确认书》和《拍卖出让须知》中的规定与青岛市即墨区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （三）本次国有建设用地使用权网上拍卖出让设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外。 （四）本次国有建设用地使用权网上拍卖定于2026年4月17日10时（以网上交易系统服务器时间为准，下同），在青岛市国有建设用地使用权网上交易系统（https://ggzy.qingdao.gov.cn/qdscmh/）进行。 （五）竞买人可于2026年3月28日9时至2026年4月16日16时，登录青岛市国有建设用地使用权网上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。 （六）竞买人可于2026年4月10日9时至2026年4月16日16时登录网上交易系统，提交竞买申请并缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金的到账截止时间为2026年4月16日16时。竞买人与缴纳竞买保证金的缴款人名称须一致。 竞买人通过网上交易系统的审核并按规定足额缴纳竞买保证金后，在网上交易系统获得竞价权限。 （七）本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《青岛市即墨区自然资源局国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》（以下简称：拍卖出让文件）和《关于进一步规范国有建设用地使用权网上交易相关工作的通知》等资料。竞买人可登录网上交易系统查询。 （八）竞买资格审查 本次土地使用权网上出让实行竞买人资格后审制度，详见拍卖出让文件。 （九）其他需要公告的事项 1.出让宗地砂石资源归国家所有，建设项目需动用砂石资源的，应按照有关规定编制砂石资源利用方案，按程序报批。涉及砂石资源交易的，纳入县级及以上公共资源交易平台处置。 2.竞买人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。竞买人可通过电话（0532-85938170）联系咨询申请办理数字证书（CA）的相关事宜，数字证书（CA）的办理程序和申请资料要求详见网上交易系统《青岛市国有建设用地使用权网上交易系统CA证书办理指南》。因本公告涉及地块拍卖采用新版系统，旧版CA证书无效，需办理新版CA证书。 3.拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。 4.竞买人可根据需要，自行现场踏勘出让地块。 5.本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将在《青岛日报》发布补充公告，届时以补充公告为准。 6.竞得人须按照约定的土地用途利用土地，不得擅自改变。若需要改变土地用途的，由出让人收回建设用地使用权后重新组织出让活动。 （十）联系电话 业务咨询电话：0532-58551739 数字证书（CA）青岛市受理点：青岛市市北区镇江路16号-1 (青岛CA) 数字证书（CA）联系电话：0532-85938170
  个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2026年03月28日 至 2026年04月16日 到 青岛市国有建设用地使用权网上交易系统 获取 拍卖出让 文件。

五、 申请人可于 2026年04月10日 至 2026年04月16日 到 青岛市国有建设用地使用权网上交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年04月16日 16时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年04月16日 16时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2026年04月17日 10时00分在青岛市国有建设用地使用权网上交易系统 进行。

七、 其他需要公告的事项：
  20006平方米为2026-1-1；13667平方米为2026-1-2。

八、 联系方式与银行账户：
  联系地址：即墨区长广路943号
  联 系 人：土地利用科
  联系电话：0532-58551737；0532-58551739
  开户单位：青岛市即墨区自然资源局
  开户银行：
  开户账号：