宗地编号：	G05-2025-0169	宗地总面积：	9626.09平方米	宗地坐落：	中山市小榄镇联丰社区
年限：	50.00年	容积率：	2.000≤ 并且 ≤3.500	建筑密度(%)：	35.000≤ 并且 ≤60.000
绿化率(%)：	10.000≤ 并且 ≤15.000	建筑限高(米)：	≤50.000
主要土地用途：
一类工业用地
用途明细：
用途名称			面积
一类工业用地			9626.09
投资强度：	9030万元/公顷	保证金：	577万元	估价报告备案号：	4417025BA0341
起始价：	1155.1308万元	加价幅度：	12万元
挂牌开始时间：	2026年02月19日	挂牌结束时间：	2026年03月04日
备注： （1）本次公开出让不设保留价。（2）本宗用地已达净地出让标准。（3）国有建设用地使用权出让价款支付方式：签订《出让合同》之日起7天内将成交总地价款一次性支付完毕。（4）建设用地交付时间：付清出让价款后20日内, 由申请单位按土地现状将国有建设用地交付竞得人使用。（5）土地开发建设条件：①行业要求及代码：其他针织或钩针编织服装制造（行业代码1829）［引自《国民经济行业分类》(GB/T4754-2017)]。②投资强度：≥9030元/平方米；③建设期限：动工时间设定为2027年4月7日前开工建设，竣工时间设定为2028年4月6日前竣工。（6）竞得人应在用地成交之日起5个工作日内，到中山市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在签订《国有建设用地使用权出让合同》当日与镇街政府就该用地项目的开发建设相关要求和指标等事项签订《项目履约监管合同》。（7）达产要求：竞得人应于2031年12月31日前达到年产值17400万元，且2029年01月01日至2033年12月31日至少三个自然年度达到年产值人民币17400万元，达标年度可连续或间断；年税收要求：应于2031年12月31日前缴纳年税收434万元，且2029年01月01日至2033年12月31日至少三个自然年度达到年税收人民币434万元,达标年度可连续或间断。 （8）其他要求：本宗用地实行“标准地”出让，控制指标如下：2.0≤容积率≤3.5，投资强度≥602（万元/亩），产出强度≥1205（万元/亩），税收强度≥30（万元/亩）。（9）本宗用地由中山市小榄镇人民政府组织编制了建设工程设计方案以及工程施工方案。其中建设工程设计方案已由市自然资源局预审通过并出具了《建设工程规划许可证预审意见表》（业务编号：011252025120001号）；工程施工方案已经审图机构预审并出具了《中山市新出让用地开发建设项目施工图设计文件预审意见》（证书编号：2025-ZS-552）。建设工程设计方案以及工程施工方案文件，可联系中山市小榄镇人民政府查看。（10）本宗用地公开出让成交后，竞得人可凭上述建设工程设计方案办理《建设工程规划许可证》，项目方案的总体布局不得进行实质性变更；竞得人需在已审核通过的工程施工方案基础上进行深化，形成施工图设计文件，工程施工方案深化后再办理《施工图审查合格书》。（11）其他办理要求、办理流程等相关要求应按《中山市建设用地带设计方案出让实施方案（试行）》（中府函〔2021〕224号）执行。（12）根据《中山市新出让用地开发建设预受理实施方案》有关规定，鼓励申请单位向属地镇街政府提出预受理申请，以加快项目落地投产。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
  1.中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞投，不接受自然人竞投和联合竞投。 2.纳入市“信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，在失信行为消除前，不得参与竞买土地。
  

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2026年01月30日 至 2026年03月03日 到 中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统（网址：https://www.zsjypt.cn/） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2026年02月19日 至 2026年03月03日 到 中山市博爱六路22号市行政服务中心（原市博览中心常年展厅）二楼市公共资源交易中心D区 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年03月03日 11时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年03月03日 11时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统（网址：https://www.zsjypt.cn/） 进行。各地块挂牌时间分别为:
          G05-2025-0169 号地块:2026年02月19日 00时00分 至 2026年03月04日 10时00分;

七、 其他需要公告的事项：
  （二）本宗国有建设用地按上网竞价方式公开出让，上款所述“现场竞价”在互联网上进行；本公告中所述“挂牌”是指在互联网上实施的挂牌活动，即上网竞价。 1、竞买要求：本次国有建设用地使用权出让在互联网上交易，即通过中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统（网址：http://www.zsjyzx.gov.cn）进行；竞买人必须按要求足额交纳竞买保证金并办理数字证书，方可参加网上竞价交易活动；竞买申请时，竞买人须提供检察机关出具的《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》（原件，详情可登陆中山市预防职务犯罪工作网浏览《中山市检察机关行贿犯罪档案查询指引》，网址：http://www.zsnews.cn/zt/zsjcy/）。 2、资料下载、办理竞买申请及数字证书地址：本次上网竞价出让的详细资料和具体要求，详见上网竞价出让文件。有意竞买者可登录中山市公共资源交易网（网址：http://www.zsjyzx.gov.cn）浏览或下载。有意竞买者可于规定的确认竞买资格截止时间前到中山市公共资源交易中心办理竞买申请及数字证书。 3、保证金账户及保证金收取截止时间：竞买人应先注册登录中山市公共资源交易网（网址：http://www.zsjyzx.gov.cn）进入土地与矿业权交易系统申请获取保证金账号，并按规定向系统指定的账号汇入保证金，保证金须于在规定的交纳竞买保证金截止时间前到账。 4、成交标准：在网上报价规定的期限内（即上述挂牌时间）只有一个竞买人缴交保证金并报价且报价高于或等于起始价（如本出让文件中约定设有保留价的，该报价须等于或高于保留价），且符合其它条件的，即可确认成交；网上报价期限届满，在上网报价期限内有两个或两个以上竞买人报价的，竞价系统自动进入限时竞价程序，以上网限时竞价出价最高者（如本上网竞价文件设有保留价的，该报价须等于或高于保留价）为竞得人。 5、其它：上网竞价出让竞买规则及具体要求应以中山市公共资源交易中心发布的《交易文件》规定为准。

八、 联系方式与银行账户：
  联系地址：中山市博爱六路22号市政务服务中心二楼市公共资源交易中心D区
  联 系 人：吴小姐
  联系电话：0760-89817365
  开户单位：中山市公共资源交易中心
  开户银行：由竞买人在中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统中申请获取
  开户账号：由竞买人在中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统中申请获取