宗地编号：	2025S-43号	宗地总面积：	7985平方米	宗地坐落：	蚶江镇洪窟村
年限：	40年	容积率：	0.000< 并且 ≤2.500	建筑密度(%)：	≤55.000
绿化率(%)：	25.000≤	建筑限高(米)：	≤24.000
主要土地用途：
旅馆用地
用途明细：
用途名称			面积
旅馆用地			7985
投资强度：		保证金：	226万元	估价报告备案号：	3509526BA0004|3507326BA0007
现状土地条件： 无
起始价：	1130万元	加价幅度：	10万元
挂牌开始时间：	2026年02月24日	挂牌结束时间：	2026年03月06日

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
  地块规划控制指标按照有关规划文件执行，详见本次挂牌出让文件。 中华人民共和国境内外的法人、其他组织，除欠缴土地出让金、存在未处理或未动工的闲置土地以及法律法规另有规定外，符合竞买条件并按要求缴交竞买保证金的，均可申请参加竞买，只准独立申请。
  

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2026年01月30日 至 2026年02月26日 到 福建省自然资源厅” （网址：http://zrzyt.fujian.gov.cn/）→“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2026年01月30日 至 2026年02月26日 到 福建省自然资源厅” （网址：http://zrzyt.fujian.gov.cn/）→“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年02月26日 11时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年02月27日 16时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 福建省自然资源厅” （网址：http://zrzyt.fujian.gov.cn/）→“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块） 进行。各地块挂牌时间分别为:
          2025S-43号 号地块:2026年02月24日 08时00分 至 2026年03月06日 16时00分;

七、 其他需要公告的事项：
  （二）申请人在网上注册申请竞买宗地时，自行在“网上交易系统”本公告信息下“宗地信息-查看宗地相关文件” 页面下载格式文书，按要求填写后扫描上传挂牌出让文件要求的申请文件，同时将申请文件纸质材料报送石狮市自然资源局（石狮市公务大厦4楼417室），提交给挂牌人进行审核确认。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的，我局将在2026年2月27日16：00时前确认其竞买人资格，并通过网上交易系统发放竞买号和初始交易密码。 （三）交纳竞买保证金的截止时间为2026年2月26日11：00时（须到账），报名竞买截止时间为2026年2月26日16：00时。申请人缴交竞买保证金后（须到账）应及时扫描上传银行缴款单。 （四）本次国有建设用地使用权挂牌出让不设底价（保留价），按照价高者得原则确定竞得人。 （五）成交价款即该幅地块的总地价，不包括契税、印花税、城市基础设施配套费及小区水电工程、排污等建设应缴纳的费用（以上各项税费由竞得人按规定向各相关部门另行缴纳，其中契税须在土地出让合同签订之日起10日内向税务部门申报缴交），也不包含地上建筑物价格，地上建筑物按收储时的估价894万元另外收取。 （六）竞得人自竞得之日起15日内应缴交宗地挂牌成交价50%地价款（竞买保证金转为定金并抵作地价款）和地上建筑物价款894万元，余款应于竞得之日起30日内付清。每期的最后缴款日期当天为节假日的，则最后缴款日期顺延到下一个工作日。竞得人未按约定时间支付成交价款的，自滞纳之日起每日按欠缴款额的1‰加收滞纳金。超过30日仍未全部缴交的，出让人有权解除《国有土地使用权出让合同》，取消竞得人资格，没收竞买保证金并追究其法律责任。 （七）宗地按现状交地。竞得人须在交地后1年内开工、3年内竣工。违约的按合同约定处理，构成闲置的按《闲置土地处置办法》处理，直至收回土地使用权。竞得人在土地平整及工程建设过程中应按《福建省自然资源厅关于印发福建省规范和完善砂石开采管理暂行规定的通知》（闽自然资发〔2023〕51号）和《石狮市自然资源局关于进一步规范石狮市建设工程项目剩余砂石土管理规定（试行）》（狮自然资源规〔2025〕6号）文件规定进行矿产资源处置，否则按《中华人民共和国矿产资源法》相关规定追究责任。 鉴于该宗地带建筑物出让，竞得人按出让状态申办不动产登记时不需提供竣备佐证材料，但需提供房屋结构安全鉴定和消防验收报告交市住建局备案同意后（具体要求以市住建局要求为准），市不动产登记中心方给予办理首登，房屋用途登记为商业用房，房屋确权面积为7422.25平方米（与原不动产证闽2025石狮市不动产权第0002940号注销前的登记数据一致）。由市住建局出具合法合规动工证明给市自然资源局。 （八）本次国有建设用地使用权挂牌出让的有关其它具体事项详见本次挂牌出让文件，挂牌出让文件与本公告具有同等法律效力。 （九）我局对本《公告》有解释权。

八、 联系方式与银行账户：
  联系地址：石狮市公务大厦4楼417室
  联 系 人：林先生、陈先生
  联系电话：88717823
  开户单位：石狮市土地收购储备发展中心
  开户银行：石狮农商银行南洋路支行
  开户账号：9070 6100 1001 0000 062961