宗地编号：	EPS20250700020	宗地总面积：	50867.89平方米	宗地坐落：	恩平市东成镇石岗村委会大观音山龙山一带地块五
年限：	50.00年	容积率：	≤1.500	建筑密度(%)：	≤30.000
绿化率(%)：	35.000≤	建筑限高(米)：	≤80.000
主要土地用途：
高等教育用地
用途明细：
用途名称			面积
高等教育用地			50867.89
投资强度：		保证金：	382万元	估价报告备案号：	4417925BA0070
起始价：	1907.5万元	加价幅度：	20万元
挂牌开始时间：	2025年08月27日	挂牌结束时间：	2025年09月08日

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
  （一）禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。 （二）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。申请竞买人拟在竞得土地后成立新公司进行开发建设的，应在报名时提交新公司出资构成、成立时间等内容的申请书。若成功竞得土地后，应在成交后3个月内完成新公司的注册登记，新成立的公司必须为竞得人出资的全资公司。
  个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年08月07日 至 2025年09月05日 到 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2025年08月27日 至 2025年09月05日 到 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年09月05日 17时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年09月05日 17时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do） 进行。各地块挂牌时间分别为:
          EPS20250700020 号地块:2025年08月27日 00时00分 至 2025年09月08日 09时30分;

七、 其他需要公告的事项：
  该地块土地权利清晰无争议，没有法律经济纠纷，补偿落实到位，地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确。本宗地用途为高等教育用地，建立独立设置的具有独立法人资格的全日制民办普通本科高等学校，该学校的主校区须设立在恩平市。竞得人可利用天然地形和自然条件因地制宜打造校园生态景观，因此地块不再进行平整工作，按现状出让，地块范围内林木、建（构）筑物等可由竞得人自行处置，结合地形进行规划建设再利用。

八、 联系方式与银行账户：
  联系地址：恩平市冯如广场侧
  联 系 人：陈小姐
  联系电话：0750-7826331
  开户单位：江门市公共资源交易中心
  开户银行：工商银行江门城西支行等16家银行
  开户账号：江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号