宗地编号：	花都区新庄村村镇工业集聚区改造项目一期	宗地总面积：	23308.56平方米	宗地坐落：	广州市花都区花都大道以北、金谷南路以东
年限：	50.00年	容积率：	3.000≤ 并且 ≤5.000	建筑密度(%)：	30.000≤
绿化率(%)：	≤20.000	建筑限高(米)：
主要土地用途：
一类工业用地
用途明细：
用途名称			面积
一类工业用地			23308.56
投资强度：	6000万元/公顷	保证金：	1057万元	估价报告备案号：	4409125BA0013
起始价：	5281万元	加价幅度：	55万元
挂牌开始时间：	2025年02月17日	挂牌结束时间：	2025年02月27日

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
  1.竞买申请人从事的行业或承诺在本地块导入的行业须为食品制造业，或纺织业或纺织服装、服饰业，或皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋业，或家具制造业，或印刷和记录媒介复制业，或文教、工美、体育和娱乐用品制造业，或橡胶和塑料制品业，或金属制品业或通用设备制造业，或专用设备制造业，或汽车制造业，或电气机械和器材制造业，或计算机、通信和其他电子设备制造业，或仪器仪表制造业，或其他制造业（《广州市产业用地指南（2018年版）》《产业结构调整指导目录（2024年本）》和《市场准入负面清单（2022年版）》限制或禁止引入的产业除外。） 2.地块投资强度不低于6000元/平方米； 3.竞得人须在土地交付之日起3个月内开工建设；开工建设之日起24个月内竣工验收并投产；自土地交付之日次年起至项目投产之年，年产值不低于1311万元，年纳税额不低于87.4万元；投产第1年累计产值不低于2622万元，累计纳税不低于175万元；投产第2年累计产值不低于6555万元，累计纳税不低于437万元；投产第3年到第10年累计产值不得低于13110万元，累计纳税不低于 874 万元，其中不得连续3年低于13110万元，年纳税额不得连续3年低于874万元； 4.竞得人可按照《广东省高标准厂房设计规范》（DBJ/T15-235-2021）的要求建设高标准厂房； 5.按照《广州市提高工业用地利用效率实施办法》（穗府办规〔2022〕5号）等相关政策文件，该地块符合高标准厂房要求的产业用房分割转让的比例不超过总计容建筑面积在扣除配套行政办公及生活服务设施计容建筑面积后的90%； 6.竞得人可按照《广州市提高工业用地利用效率实施办法》（穗府办规〔2022〕5号）等相关政策文件的要求进行产权分割及转让，应在产业园区招商阶段将意向入园企业报广州市花都区科技工业商务和信息化局进行审核，转让对象仅可为审核通过的意向入园企业； 7.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前签订《项目投入产出监管协议》； 8.产业准入标准按照《广州市花都区工业用地准入指标控制表》执行； 9.产业类型要求依照广州市花都区发展和改革局及广州市花都区科技工业和信息化局的产业意见执行； 10.环评要求依照广州市生态环境局花都分局的意见执行； 11.竞得人原则上须按照《花都区新庄村村镇工业集聚区改造项目一期建设工程设计方案》实施本地块的建设。
  

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年01月27日 至 2025年02月26日 到 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易新系统（https://login.gzggzy.cn） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2025年01月27日 至 2025年02月26日 到 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易新系统（https://login.gzggzy.cn） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年02月26日 17时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年03月08日 17时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易新系统（https://login.gzggzy.cn） 进行。各地块挂牌时间分别为:
          花都区新庄村村镇工业集聚区改造项目一期 号地块:2025年02月17日 10时00分 至 2025年02月27日 10时00分;

七、 其他需要公告的事项：
  无

八、 联系方式与银行帐户：
  联系地址：广州市天河区天润路333号
  联 系 人：李小姐、石小姐
  联系电话：（020）28866569、28866412
  开户单位：
  开户银行：
  开户账号：