宗地编号：	QJ10-7-83	宗地总面积：	8364.59平方米	宗地坐落：	未央区红旗铁路公园以东、二环北路东段以北、景云路以西
年限：	70年	容积率：	1.000< 并且 ≤2.500	建筑密度(%)：	≤20.000
绿化率(%)：	35.000≤	建筑限高(米)：	≤54.000
主要土地用途：
普通商品住房用地(二类)
用途明细：
用途名称			面积
其他商业服务业用地			201.99
普通商品住房用地(二类)			8162.6
投资强度：		保证金：	2964万元	估价报告备案号：	6102825BA0001
起始价：	14770万元	加价幅度：	1000万元
挂牌开始时间：	2025年01月23日	挂牌结束时间：	2025年02月11日

宗地编号：	QJ10-7-84	宗地总面积：	43023.15平方米	宗地坐落：	未央区红旗铁路公园以东、二环北路东段以北、景云路以西
年限：	70年	容积率：	1.000< 并且 ≤2.500	建筑密度(%)：	≤20.000
绿化率(%)：	35.000≤	建筑限高(米)：	≤54.000
主要土地用途：
普通商品住房用地(二类)
用途明细：
用途名称			面积
普通商品住房用地(二类)			41989.06
其他商业服务业用地			1034.09
投资强度：		保证金：	15436万元	估价报告备案号：	6102825BA0001
起始价：	76930万元	加价幅度：	1000万元
挂牌开始时间：	2025年01月23日	挂牌结束时间：	2025年02月11日

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
  
  个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年01月03日 至 2025年02月08日 到 全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2025年01月03日 至 2025年02月08日 到 全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年02月08日 16时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年02月08日 16时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统 进行。各地块挂牌时间分别为:
          QJ10-7-83 号地块:2025年01月23日 09时00分 至 2025年02月11日 16时00分;
          QJ10-7-84 号地块:2025年01月23日 09时00分 至 2025年02月11日 16时00分;

七、 其他需要公告的事项：
  （一）地块一QJ10-7-83净用地面积8364.59平方米（12.547亩），其中住宅用地8162.6平方米（12.244亩)，商服用地201.99平方米(0.303亩)；地上总建筑面积（平方米）：不大于20913；土地用途：住宅、商服（共用宗）；地块二QJ10-7-84净用地面积43023.15平方米（64.535亩），其中住宅用地41989.06平方米（62.984亩），商服用地1034.09平方米（1.551亩）；地上总建筑面积（平方米）：不大于107548；土地用途：住宅、商服（共用宗）；竞得人须按西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书配建要求在宗地内建设各类公建配套设施。其中地块一配套的300平方米社区配套用房（社区党群服务中心）、145平方米养老服务用房，地块二配套的310平方米社区配套用房（社区党群服务中心）、205平方米养老服务用房、1200平方米文化活动站、1000平方米社区服务站、300平方米托儿所、270平方米社区卫生服务站建成后无偿移交给未央区相关部门，由未央区住建部门负责监管落实。宗地须按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）等文件要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。 （二）宗地关联信息：宗地位于古都核心功能承载区，周边分布先锋小学、井上村城改配建小学、永顺路规划高中，西安养元医养中心、未央区中医医院、大明宫万达广场、大明宫建材家居、地铁8号线-10号线换乘站井上村站，地铁8号线-4号线换乘站余家寨站，教育、医疗、商业路网等配套完善。 （三）本次挂牌宗地按照价高者得为原则确定竞得人。本次挂牌不接受个人报名参与竞买。具有房地产开发资质的企业，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买。同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗地的竞买。 （四）参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。 （五）竞得候选人、竞得人不能提供自身有效的《房地产开发企业资质证书》或有效证明、购地资金不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失，受让人一年内不得参加西安市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。 （六）该公告出让1宗国有建设用地使用权，分为2个地块，2个地块共同供应。实际该宗地所有相关内容以西安市公共资源交易中心发布为准。

八、 联系方式与银行帐户：
  联系地址：/
  联 系 人：王楠
  联系电话：84266781
  开户单位：/
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