宗地编号：	JH2024-25	宗地总面积：	26666.67平方米	宗地坐落：	珠泉镇
年限：	70年	容积率：	1.000≤ 并且 ≤3.000	建筑密度(%)：	≤40.000
绿化率(%)：	30.000≤	建筑限高(米)：	≤54.000
主要土地用途：
普通商品住房用地(二类)
用途明细：
用途名称			面积
普通商品住房用地(二类)			24000.03
其他商业服务业用地			2666.64
投资强度：		保证金：	2444万元	估价报告备案号：	4303424BA0594
起始价：	4888万元	加价幅度：	27万元
挂牌开始时间：	2025年01月15日	挂牌结束时间：	2025年01月27日

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
  如涉及外资的，还应当符合《外商投资产业指导目录》（2007年）的有关规定。但在报名截止之日前有下列情形及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，其竞得结果无效：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因自身原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同条件开发利用土地的；（5）拖欠土地价款的； （6）严重违反《国有建设用地使用权出让合同》的；（7）有其他不良记录、不诚信行为的。
  个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年12月26日 至 2025年01月24日 到 湖南省（郴州市）国有资产资源交易平台 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2025年01月15日 至 2025年01月24日 到 湖南省（郴州市）国有资产资源交易平台 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年01月24日 17时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年01月24日 17时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 嘉禾县珠泉东路63号 进行。各地块挂牌时间分别为:
          JH2024-25 号地块:2025年01月15日 00时00分 至 2025年01月27日 09时00分;

七、 其他需要公告的事项：
  （一）竞得人需承担安装土地批后全程管理信息系统视频监控设备费用。 （二）项目需按照湖南省政府《关于印发<湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案>的通知》（湘政办发【2021】75号）文件规定，落实“交房即交证”的责任和义务。 （三）根据郴政办发〔2017〕63号文件精神：商品房项目采用装配式技术建造的建造面积 比例不低于30%。 （四）根据郴政办发〔2020〕4号文件精神，商品房项目须承担该地块配套建设中、小学及幼儿园的建设费用。

八、 联系方式与银行帐户：
  联系地址：嘉禾县自然资源局(珠泉东路63号)
  联 系 人：张先生
  联系电话：0735-2396309
  开户单位：郴州市公共资源交易中心
  开户银行：竞买申请人在湖南省（郴州市）国有资产资源交易平台自行选定的银行
  开户账号：随机竞买保证金子账号