宗地编号：	WY9-29-309-6	宗地总面积：	63519平方米	宗地坐落：	太华北路以东、永庆路以西、永城路以北、永固路以南
年限：	70年	容积率：	1.000< 并且 ≤4.500	建筑密度(%)：	≤21.990
绿化率(%)：	33.000≤	建筑限高(米)：	≤100.000
主要土地用途：
普通商品住房
用途明细：
用途名称			面积
普通商品住房			58385
其他商服用地			5134
投资强度：		保证金：	12955万元	估价报告备案号：	6102824BA0298
起始价：	64775万元	加价幅度：	1000万元
挂牌开始时间：	2024年12月11日	挂牌结束时间：	2024年12月24日

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
  无

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年11月21日 至 2024年12月20日 到 全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2024年11月21日 至 2024年12月20日 到 全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年12月20日  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年12月20日 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统 进行。各地块挂牌时间分别为:
          WY9-29-309-6 号地块:2024年12月11日 09时00分 至 2024年12月24日 16时00分;

七、 其他需要公告的事项：
  （一）净用地面积：63518.99平方米（95.278亩），其中住宅58385.1平方米（87.578亩）、商服5133.89平方米（7.7亩）；地上总建筑面积 （平方米）：不大于286114；土地 用途：住宅、商服（共用宗）；出让 年限：住宅70年、商服40年；竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将《关于历史遗留项目规划指标优化说明函》中配套的3474平方米幼儿园、350平方米老年人日间照料中心、675平方米社区党群服务中心、330平方米社区卫生服务站、600平方米社区服务站、800平方米老年养护院等公建配套设施建成后无偿移交未央区相关部门，由未央区住建局监管落实。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设，由未央区住建部门监管落实。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。 （二）宗地关联信息：该宗地位于古都核心功能承载区，ZC0501团结村政经综合服务组团，ZC050104居住生活单元内。周边分布有西航一中（永庆校区）和幼儿园、西安市第十一中学，区域内有西安市中医医院、西安市第三医院等三级甲等医院，谭家社区医院，规划的绿地公园等，地铁四号线，配套设施齐全。 （三）本次挂牌宗地按照价高者得为原则确定竞得人，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。具有房地产开发资质的企业，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买。同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗地的竞买。 （四）参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。 （五）竞得候选人、竞得人不能提供自身有效的《房地产开发企业资质证书》或有效证明、购地资金不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失，受让人一年内不得参加西安市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

八、 联系方式与银行帐户：
  联系地址：/
  联 系 人：魏敏珠
  联系电话：86265942
  开户单位：/
  开户银行：/
  开户账号：/