基准地价定义： 

1、估价基准日：  2014  年1月1日； 

2、土地使用年期：40年（商服用地）、70年（住宅用地）、50年（工业用地）； 

3、容积率：  1.5  （商服用地）、  2.5  （住宅用地）、  1.0  （工业用地）； 

4、开发程度：宗地外“  六  通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平” ； 

5、权利状况：出让用地，无他项权利限制。