基准地价定义 

（1）估价基准日：2015年1月1日 

（2）土地开发程度： 

商服、住宅用地宗地外：Ⅰ到Ⅳ级“六通”， Ⅴ级“三通”，宗地内：Ⅰ到Ⅳ级“场平”， Ⅴ级“生地” 

工业用地宗地外：Ⅰ到Ⅱ级“六通”， Ⅲ到Ⅳ级 “三通”；宗地内：Ⅰ到Ⅱ级“场平”， Ⅲ到Ⅳ级“生地” 

（3）使用年期：商服用地40年；住宅用地70年；工业用地50年 

（4）容积率：商服用地1.5；住宅用地2.5；工业用地1.0 

（5）权利状况：出让国有建设用地使用权,无他项权利限制。