宗地编号：	SWP-2649	宗地总面积：	26716.34平方米	宗地坐落：	晋源区，健康西路以西，西寨南街以北，新晋祠路以东，龙城大街以南。
年限：	40.00年	容积率：	1.000< 并且 ≤6.500	建筑密度(%)：	=55.000
绿化率(%)：	=15.000	建筑限高(米)：	=100.000
主要土地用途：
其他商业服务业用地
用途明细：
用途名称			面积
其他商业服务业用地			26716.34
投资强度：		保证金：	45850万元	估价报告备案号：	1422526BA0040
起始价：	45850万元	加价幅度：	1900万元
备注： 出让面积：26716.34平方米（40.07亩）。该地块为西寨村城中村改造储备地块一。按照现状公开拍卖。地块是西寨城中村改造用地。西寨村城改项目地块一、二、三、四整体供应，须同时竞拍确定同一竞得人。

宗地编号：	SWP-2650	宗地总面积：	33121.33平方米	宗地坐落：	晋源区，健康西路以西，西寨南街以北，新晋祠路以东，龙城大街以南。
年限：	70.00年	容积率：	1.000< 并且 ≤3.500	建筑密度(%)：	=20.000
绿化率(%)：	=25.000	建筑限高(米)：	=100.000
主要土地用途：
普通商品住房用地(一类)
用途明细：
用途名称			面积
普通商品住房用地(一类)			32458.9
其他商业服务业用地			662.43
投资强度：		保证金：	39650万元	估价报告备案号：	1422526BA0041
起始价：	39650万元	加价幅度：	1500万元
备注： 出让面积：33121.33平方米（49.68亩），其中，住宅分摊32458.9平方米（48.69亩），商业分摊662.43平方米（0.99亩）。出让年限：住宅70 年、商业40年。出让用途：住宅兼容商业（兼容比例：2%）。该地块为西寨村城中村改造储备地块二、三。按照现状公开拍卖。地块是西寨城中村改造用地。西寨村城改项目地块一、二、三、四整体供应，须同时竞拍确定同一竞得人。

宗地编号：	SWP-2651	宗地总面积：	26308.73平方米	宗地坐落：	晋源区，健康西路以西，西寨南街以北，新晋祠路以东，龙城大街以南。
年限：	70.00年	容积率：	1.000< 并且 ≤3.800	建筑密度(%)：	=25.000
绿化率(%)：	=25.000	建筑限高(米)：	=100.000
主要土地用途：
普通商品住房用地(一类)
用途明细：
用途名称			面积
普通商品住房用地(一类)			24993.29
其他商业服务业用地			1315.44
投资强度：		保证金：	33020万元	估价报告备案号：	1422526BA0043
起始价：	33020万元	加价幅度：	1300万元
备注： 出让面积：26308.73平方米（39.46亩），其中，住宅分摊24993.29平方米（37.49亩），商业分摊1315.44平方米（1.97亩）。出让年限：住宅70 年、商业40年。出让用途：住宅兼容商业（兼容比例：5%）。该地块为西寨村城中村改造储备地块四。按照现状公开拍卖。地块是西寨城中村改造用地。西寨村城改项目地块一、二、三、四整体供应，须同时竞拍确定同一竞得人。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
  1、属房地产开发用地的，申请人应具有相应的房地产开发资质。 2、申请人可以单独申请，也可以联合申请。同一企业及控股公司不得参加同一宗地的竞买。 3、个人不能参与竞买住宅用地（包括兼容住宅用地的其他地块），也不能以竞买后成立公司进行开发建设为由参与竞买。 4、属市、县国有企业参与竞买，须由当地人民政府以及财政、国资等部门同意。 5、存在闲置土地，拖欠土地价款，违反合同约定等违法行为的各类经营主体，不得参与土地竞买。
  个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2026年11月04日 至 2026年11月23日 到 山西省国有建设用地使用权网上交易系统（下称网上交易系统） 获取 拍卖出让 文件。

五、 申请人可于 2026年11月04日 至 2026年11月23日 到 网上交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年11月23日 23时59分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年11月23日 23时59分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2026年11月24日 10时00分在网上交易系统（https://zrzyt.shanxi.gov.cn/sxjy/）或登录太原市国土资源网上交易系统（https://gtjy.ghzy.taiyuan.gov.cn:8011/taiyuan/home.html） 进行。

七、 其他需要公告的事项：
  温馨提示：   1、竞买人必须以本人账户，将竞买保证金交入网上交易系统生成的竞买保证金子账号内。   2、为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。 3 、拍卖时间及网址。 拍卖报价时间为：SWP-2649、SWP-2650、SWP-2651号地块：2026年11月24日10时00分 拍卖网址：网上交易系统（https://zrzyt.shanxi.gov.cn/sxjy/）或登录太原市国土资源网上交易系统（https://gtjy.ghzy.taiyuan.gov.cn:8011/taiyuan/home.html）。 4、出让资料获取方式。   本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让须知及其他出让文件。拍卖出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和下载。 5、资格审查。   本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买资格确认书》，确认其竞买资格，出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。 6、风险提示。   竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。网上挂牌报价截止之前，竞买人至少进行一次有效报价才有资格参加限时竞价。 操作系统请使用Windows，浏览器请使用IE（兼容模式），其它操作系统与浏览器可能会对网上交易操作有影响。数字证书驱动到网上交易系统下载，并正确安装。竞买人应在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。

八、 联系方式与银行账户：
  联系地址：太原市杏花岭区金刚堰路2号
  联 系 人：刘超
  联系电话：0351-3586600
  开户单位：
  开户银行：
  开户账号：