宗地编号：	PJQ20260400063	宗地总面积：	15133.09平方米	宗地坐落：	江门市蓬江区荷塘镇规划一路（暂名）以东、荷海快线（暂名）以南地段
年限：	50.00年	容积率：	1.200≤ 并且 ≤3.500	建筑密度(%)：	40.000≤ 并且 ≤70.000
绿化率(%)：	5.000≤ 并且 ≤20.000	建筑限高(米)：
主要土地用途：
二类工业用地
用途明细：
用途名称			面积
二类工业用地			15133.09
投资强度：	7500万元/公顷	保证金：	375万元	估价报告备案号：	4443426BA0017
起始价：	1249万元	加价幅度：	20万元
备注： 1、地块红线范围内所拟建项目需符合国家、省和市有关产业政策和发展规划，并按相关准入负面清单执行。项目落户后需按相关程序办理审批、核准或备案手续。 2、地块项目行业类别为金属制品。地块投资强度不得低于 500 万元/亩，达产后用地创税率每年30万元/亩以上。 自项目投产后的首个完整会计年度算起，连续4年内任意一年纳税额不低于680万元或者连续5年内任意2年年纳税额不低于 612 万元。 3、地块红线范围内所拟建项目须符合国家和地方环保法律法规、政策、环境保护规划的要求；经土地出让地块程序的竞得人应按照《环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的规定，拟建项目建设前依法履行环境影响评价手续。 4、竞得人自签订《国有建设用地使用权公开交易成交确认书》后，在与自然资源部门签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与江门市蓬江区荷塘镇人民政府签订《江门市蓬江区项目投资协议书》《项目监管协议》，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。若竞得人签订《国有建设用地使用权公开交易成交确认书》后不能与江门市蓬江区荷塘镇人民政府签订《江门市蓬江区项目投资协议书》《项目监管协议》，出让人将取消其竞得资格,保证金不予退还。由荷塘镇人民政府落实监管责任, 督促竞得人履约开、竣工建设。 5、该宗地权属清晰无争议，补偿落实到位，由蓬江区土地储备中心移交给竞得人使用，并签订《交地确认书》。 6、禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
  
  

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2026年05月12日 至 2026年05月31日 到 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do） 获取 拍卖出让 文件。

五、 申请人可于 2026年05月12日 至 2026年05月31日 到 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年06月01日 17时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年06月01日 17时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2026年06月02日 10时30分在江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do） 进行。

七、 其他需要公告的事项：
  无

八、 联系方式与银行账户：
  联系地址：江门市蓬江区堤西路88号三楼
  联 系 人：赵小姐
  联系电话：0750-3509207
  开户单位：江门公共资源交易控股集团有限公司
  开户银行：工商银行 农业银行 中国银行 建设银行
  开户账号：江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号