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日照市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(日自然资告字[2022]19号)
发布时间:2022-08-11|行政区:null
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日照市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(日自然资告字[2022]19号)
日自然资告字[2022]19号    2022/8/11

    经日照市人民政府批准,日照市自然资源和规划局决定以 拍卖 方式出让 4(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号:  2021S-30 宗地总面积:  24875.8平方米 宗地坐落:  山海天路以南、龙山路以东
出让年限:  70年 容积率:  大于1并且小于或等于2 建筑密度(%):  小于或等于30
绿化率(%):  大于或等于30 建筑限高(米):  小于或等于54
主要用途: 城镇住宅-普通商品住房用地 区位
土地用途明细 用途名称 面积 土地级别
城镇住宅-普通商品住房用地 18656.85 一级
其他商服用地 6218.95 二级
投资强度:  万元/公顷 保证金:  4200万元 估价报告备案号 3715622BA0044
 现状土地条件:
起始价:  21000万元 加价幅度:  200万元
备注:  1.2021S-30号宗地属于兖矿日照生活区改造项目,根据《兖矿疗养院南院生活区109户业主安置方案》、《房屋拆迁补偿安置协议书》、《关于兖矿集团申请老旧小区改造相关政策的办理意见》的有关约定,竞得人需按照已批准的规划方案,首期办理安置楼的建设工程规划许可、施工许可,确保109户业主按约回迁。同时,需要在土地成交后3个工作日内,与山海天旅游度假区管委、兖矿东华集团有限公司签订《监管协议》,明确安置楼开竣工时间、安置时序、建设标准及监管责任等有关事宜。并在土地成交后10个工作日内,竞得人持《监管协议》、《成交确认书》等相关材料,到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。根据市自然资源和规划局规划条件(规划条件〔2021〕170号)的有关内容,建筑高度≤54米,需配建社区卫生服务站1处,建筑面积不少于200平方米;配建体育健身场地1处,用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%且不少于340平方米(不计入绿地率);配建便民菜市场1处,建筑面积不少于200平方米;配建物业服务用房,建筑面积不少于总建筑面积的3‰,且不少于100平方米。公共服务设施应与项目同步实施,满足相关建筑设计标准要求,建成后应达到独立使用条件。2.规划用途:商业、居住用地(商业用地比例控制在15%-25%之间,按计容建筑面积核算)3.楼面地价:4221元/平方米。4.付款方式:成交后竞买保证金转缴税务,《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%,其余部分于合同签订之日起6个月内全部付清。
宗地编号:  2022A-2 宗地总面积:  6820.9平方米 宗地坐落:  潍坊路以南、兖州路以东
出让年限:  40年 容积率:  大于1并且小于或等于2.2 建筑密度(%):  小于或等于35
绿化率(%):  大于或等于25 建筑限高(米):  
主要用途: 商务金融用地 区位 中心城区
土地用途明细 用途名称 面积 土地级别
商务金融用地 6820.90 三级
投资强度:  万元/公顷 保证金:  1400万元 估价报告备案号 3710222BA0021
 现状土地条件:
起始价:  2800万元 加价幅度:  50万元
备注:  1.根据市自然资源和规划局规划条件(规划条件〔2022〕76号)的有关内容,2022A-2号宗地为地块一,地块二631.1平方米待征收后再予以出让,两个地块统一规划、统一实施。该宗地需配建物业管理用房,建筑面积不少于总建筑面积的3‰,且不少于100平方米。公共服务设施应与项目同步实施,满足相关建筑设计标准要求,建成后应达到独立使用条件。若地块分期出让,各地块应具备独立使用条件,并满足相关管理技术规定要求,市政设施、公共设施应优先在首期出让地块中配建,其他规定按相关技术要求出具。2.规划用途:商务用地。3.楼面地价:1835元/平方米。4.付款方式:成交后竞买保证金转缴税务,《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%,其余部分于合同签订之日起3个月内全部付清。
宗地编号:  2022A-27 宗地总面积:  13095平方米 宗地坐落:  聊城路以北、博文路以东
出让年限:  70年 容积率:  大于1并且小于或等于2 建筑密度(%):  小于或等于22
绿化率(%):  大于或等于30 建筑限高(米):  小于或等于80
主要用途: 城镇住宅-普通商品住房用地 区位 中心城区
土地用途明细 用途名称 面积 土地级别
其他商服用地 1309.50 三级
城镇住宅-普通商品住房用地 11785.50 一级
投资强度:  万元/公顷 保证金:  2200万元 估价报告备案号 3710322BA0004
 现状土地条件:
起始价:  10800万元 加价幅度:  150万元
备注:  1.根据市自然资源和规划局规划条件(规划条件〔2022〕71号)的有关内容,2022A-27号宗地住宅建筑高度不超过80米,需配建12班幼儿园1处,用地面积不少于6924平方米,建筑面积不少于4288平方米;配建社区卫生服务站1处,建筑面积不少于200平方米;配建居家养老服务用房1处,建筑面积不小于600平方米;配建社区体育场1处,用地面积不少于1500平方米,建筑面积不少于650平方米;配建物业管理用房,建筑面积不少于总建筑面积的3‰,且不少于100平方米。公共服务设施应与项目同步实施,满足相关建筑设计标准要求,建成后应达到独立使用条件。建设单位需处理好与现状高压电力线走廊的关系,建筑物退让距离需满足电力线路保护区的设置要求。2022A-27号宗地与2019A-50号宗地统一规划、统一实施。2.规划用途:居住用地(可兼容商业,商业用地比例不超过10%,按计容建筑面积核算)。3.出让期限:商至2059年6月30日止,住至2089年6月30日止。4.楼面地价:4070元/平方米。5.付款方式:成交后竞买保证金转缴税务,《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%,其余部分于合同签订之日起3个月内全部付清。
宗地编号:  2022S-15 宗地总面积:  32271.6平方米 宗地坐落:  G204国道以北、两城大道以西
出让年限:  50年 容积率:  小于或等于0.2 建筑密度(%):  小于或等于15
绿化率(%):   建筑限高(米):  小于或等于12
主要用途: 公用设施用地 区位 中心城区
土地用途明细 用途名称 面积 土地级别
公用设施用地 32271.60 二级
投资强度:  万元/公顷 保证金:  800万元 估价报告备案号 3709622BB0004
 现状土地条件:
起始价:  2200万元 加价幅度:  50万元
备注:  1.根据市自然资源和规划局规划条件(规划条件〔2022〕78号)的有关内容,2022S-15号宗地建筑高度≤12米,因涉及燃气储配站建设,在申报规划设计方案前,应取得消防及燃气主管部门的意见;办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的5%,且计容建筑面积不得超过1650平方米。2.规划用途:供燃气用地(公用设施用地)。3.付款方式:成交后竞买保证金转缴税务,《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%,其余部分于合同签订之日起3个月内全部付清。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于 2022年08月11日2022年08月30日日照市自然资源和规划局405房间 获取 拍卖 出让文件。

五、 申请人可于 2022年08月11日2022年08月30日日照市自然资源和规划局405房间 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年08月30日16时00分  。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2022年08月30日16时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2022年08月31日10时00分日照市公共资源交易网 进行。

七、 其他需要公告的事项:
    

八、 联系方式与银行帐户
    联系地址:
    联 系 人:
    联系电话:
    开户单位:
    开户银行:
    银行帐号:

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