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肇庆市自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告(肇自然资告[2020]5号)
发布时间:2020-03-25|行政区:肇庆市
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肇庆市自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告(肇自然资告[2020]5号)
肇自然资告[2020]5号    2020-3-25

    经肇庆市人民政府批准,肇庆市自然资源局决定以 拍卖 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号:  肇自然资端宗字第(2020)3号 宗地总面积:  107538平方米 宗地坐落:  端州区130区江滨一路西北侧地段
出让年限:  70年 容积率:  大于1并且小于或等于4 建筑密度(%):  小于或等于40
绿化率(%):  大于或等于35 建筑限高(米):  小于或等于250
主要用途:
城镇住宅用地
明细用途
用途名称 面积
城镇住宅用地 107538
投资强度:  万元/公顷 保证金:  20860万元 估价报告备案号 4417020BA0073
 场地平整:平整,净地出让 基础设施:给水,排水,通电,通路,通讯,通燃气
起始价:  104300万元 加价幅度:  500万元
备注:  (一)项目规划条件。宗地净用地面积107538平方米,使用性质为城镇住宅、零售商业、商务金融。容积率:130-04≤4.0(要求设置建筑面积不少于5万平方米的五星级酒店);130-05≤3.6(其中兼容商业比例不大于5%)。建筑密度:130-04≤40%;130-05≤28%(住宅净密度≤20%);建筑高度:130-04≤250米(至少有一幢建筑高度需达到250米);130-05≤150米。绿地率:130-04≥20%,130-05≥35%。(二)出让年限:城镇住宅用地70年,零售商业、商务金融用地40年。(三)根据《肇庆市人民政府关于印发<肇庆市端州区房地产开发项目配套公共服务设施建设管理规定>的通知》(肇府[2014]2号)有关规定,该宗地竞得人需履行公共服务设施配建义务。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:
    (一)中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织(法律另有规定者除外),均可参加竞买,可单独竞买,不接受联合竞买。
    (二)竞买人须在端州区范围内设立具有独立法人的有限公司并在端州区范围内办理工商注册和税务登记。竞买申请人若未在肇庆市端州区范围注册公司,须在签订出让合同之日起三个月内在端州区成立全资子公司开发建设该地块,该全资子公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地的全部权利和义务。
    (三)竞买人或其直接或间接控股股东须取得国际三大信用评级机构之一的有效期内的信用等级评定,其中:穆迪投资者服务公司不低于Ba1等级,标准普尔公司不低于BBB-等级,惠誉国际信用评级长期信用不低于BBB等级。并在签订成交确认书时提供信用评级相关文件。
    (四)竞买人或其直接或间接控股股东的下属控股子公司须具备开发不少于3个建筑高度在250米或以上超高层建筑的经验。
    (五)竞买人或其直接或间接控股股东的下属控股子公司在国内具有3家或以上运营年限不少于10年且被全国旅游星级饭店评定委员会评定为五星级的酒店。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于 2020年03月25日2020年04月13日肇庆市公共资源交易中心土地和矿业权网上交易系统(http://ggzy.zhaoqing.gov.cn) 获取 拍卖 出让文件。

五、 申请人可于 2020年03月25日2020年04月13日肇庆市公共资源交易中心土地和矿业权网上交易系统(http://ggzy.zhaoqing.gov.cn) 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2020年04月13日17时00分  。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2020年04月13日17时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2020年04月14日09时30分肇庆市公共资源交易中心土地和矿业权网上交易系统(http://ggzy.zhaoqing.gov.cn) 进行。

七、 其他需要公告的事项:
    
    (一)竞得人须于本地块规划建设一个主体建筑高度达到250米的超高层建筑,该建筑内须设置建筑面积不少于5万平方米的五星级酒店,该酒店须按照五星级标准整体经营,不得分割销售。五星级酒店必须自交地之日起两年内动工,五年内竣工。
    (二)竞得人须按照宗地规划条件配建社区公园、广场绿地和公交首末站(公交首末站占地面积不少于3000平方米),设计方案经审查同意,达到验收标准,验收后须无偿移交政府管理,产权归政府所有。
    (三)价款可在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清或约定分两期缴纳。约定分期缴纳的,首付款须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内支付,且不得低于总出让地价款的50%(已交付的竞买保证金可充抵作地价款),余款在拍卖成交之日起360日内全部缴清。竞得人在支付第二期出让价款时,应当按照支付第一期土地出让价款当日中国人民银行公布的贷款利率向出让方支付利息。未按期缴交地价款超期部分按相关规定每天加收千分之一的滞纳金,延期付款超过60日,经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的,出让人有权解除合同并没收竞买保证金。
    (四)成交价款即为该宗地的总价款,不包括相关税费,该费用由土地竞得人承担。

八、 联系方式与银行帐户
    联系地址:肇庆市端州三路24号
    联 系 人:彭小姐、梁先生
    联系电话:0758-2109930
    开户单位:
    开户银行:
    银行帐号:

肇庆市自然资源局
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