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汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(汕自然资公(01)[2022]4号)
发布时间:2022-08-12|行政区:汕头市
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汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(汕自然资公(01)[2022]4号)
汕自然资公(01)[2022]4号    2022/8/12

    经金平区人民政府批准,汕头市自然资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号:  WG2022-16 宗地总面积:  8898.9平方米 宗地坐落:  金凤半岛00203地块
出让年限:  40年 容积率:  小于或等于5 建筑密度(%):  小于或等于50
绿化率(%):   建筑限高(米):  小于或等于100
主要用途:
商务金融用地
土地用途明细 用途名称 面积 土地级别
商务金融用地 6229.23 四级
娱乐用地 1779.78 四级
零售商业用地 889.89 四级
投资强度:  19500万元/公顷 保证金:  1830万元 估价报告备案号 4415822IA0021|4421122BA0123
 现状土地条件:净地
起始价:  3665万元 加价幅度:  110万元
挂牌开始时间:  2022年09月01日09时00分 挂牌截止时间:  2022年09月16日10时00分
备注:  1.本次出让采用网上挂牌方式出让。 2.用地性质:商业/商务用地兼容娱乐康体用地(B1/B2、B3)。 3.实用地面积:8898.90平方米(13.348亩)。 4.容积率≤5.0,地面以上计容建筑面积≤44494.50平方米(计容建筑面积包含阳台及悬挑实体面积);其中B1≤0.5,地面以上计容建筑面积≤4449.45平方米;B2≤3.5,地面以上计容建筑面积≤31146.15平方米;B3≤1.0,地面以上计容建筑面积≤8898.90平方米。 5.建筑密度:≤50%,其中塔楼≤30%。 6.绿地率:≥20%。 7.停车配建比例:≥30%,新建商业项目停车位按不低于10%配建充电桩或预留充电桩设施接口。 8.建筑限高:≤100米;建(构)筑物海拔限高:≤105米。 9.市政公用设施项目:邮政支局建筑面积≥800平方米(其中首层≥400平方米) 10.建设项目海绵城市控制指标:年径流总量控制率不小于75%;可透水地面面积比例不小于35%。 11.民用建筑、公共建筑应符合绿色建筑标准;鼓励项目采用装配式建筑技术建设,其中单体建筑面积≥20000平方米的建筑项目,必须采用装配式建造。 12.投建项目应为:“现代服务业—旅游休闲类”的现代产业项目。 13. 土地出让年限为40年,自土地交付之日起算。 14.详细规划条件详见本宗国有建设用地使用权网上挂牌文件。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:
    必须取得汕头市人民政府或汕头市发改部门认定为:“现代服务业—旅游休闲类”的现代产业项目批准企业。
    属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的,应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。
    

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2022年08月12日2022年09月15日广东省公共资源交易平台(https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440500/index)点击“交易公告”,也可通过汕头市公共资源电子交易平台,点击“土地交易”浏览、下载 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2022年09月01日2022年09月15日汕头市公共资源电子交易平台(https://ggzyjy.shantou.gov.cn:3280/TPBidder),点击“土地交易” 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年09月15日10时00分  。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2022年09月15日11时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动汕头市公共资源电子交易平台(https://ggzyjy.shantou.gov.cn:3280/TPBidder) 进行。各地块挂牌时间分别为:
     WG2022-16 号地块:2022年09月01日09时00分2022年09月16日10时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:
    (一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
    本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让,若转入现场竞价,采用网上限时竞价方式。
    (二)本次网上挂牌出让地块不设底价。
    (三)竞得人应自《成交确认书》签署之日起5个工作日内,与汕头金平工业园区管理办公室签订《汕头经济特区现代产业用地项目发展监管协议》(以下简称“监管协议”),就有关项目监管要求、包括产业定位、投资强度、建设规模、股权变更约束、建设期限、建设项目进度及其履约保证、项目用地退出机制、项目基建工程税收在金平区缴纳等内容以及违约责任作出承诺。
    (四)竞得人应自《成交确认书》签署之日起的10个工作日内,持监管协议与汕头市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》(以下简称“出让合同”),出让合同约定的定金按成交总价款的20%确定。出让合同签订工作具体由市自然资源局金平分局承办。
    (五)受让人应自土地出让合同签订之日起30个自然日内一次性缴清土地出让价款,并按要求缴交到国家税务总局汕头市金平区税务局指定账户。
    出让价款必须以现款缴交,且不得与其有关被欠债权相抵扣;逾期缴交的,受让人应缴纳违约金,按逾期缴交款项每日千分之一(1‰)的标准计算,受让人逾期交款超过60日,出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》,受让人已缴纳的定金不予退还。
    (六)土地交付时间和条件:该宗用地在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起3个月按“净地”标准交付竞得人使用。若土地未能按期交付,由金平区政府负责向受让人支付违约金,按受让人已支付土地价款每日千分之一(1‰)的标准计算。土地使用年限自土地移交使用之日起计。
    竞得人必须依法、依规使用建设用地和按产业要求进行项目建设和生产。未经许可,建设用地及其上盖物不得整片或分割进行转让,如确需转让应经金平区人民政府批准。
    (七)竞得人投建的建设项目应自土地交付之日起12个月内开工建设,36个月内竣工运营。
    开工、竣工应按规定向自然资源部门申报备案,逾期开工、竣工的,受让人应缴纳违约金,按出让价款总额每日万分之一(0.1‰)的标准收取。造成土地闲置的,按原国土资源部《闲置土地处置办法》的有关规定进行处理。
    (八)本次网上挂牌出让地块不得用于投建其它产业门类的项目,否则,出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》,收回建设用地使用权并追究竞得人违约的法律责任和经济赔偿责任。
    (九)本次网上挂牌出让地块在中国土地市场网站(http://www.landchina.com)、广东省自然资源厅网站(http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/)、汕头市政府门户网站(汕头市自然资源局)(https://www.shantou.gov.cn/zrzyj/)、广东省公共资源交易平台(https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440500/index)进行公告。
    (十)本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市自然资源局 汕头市政务服务数据管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《汕头市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册V1.2(竞买人)》。

八、 联系方式与银行帐户
    联系地址:汕头市龙湖区黄河路37号泰安御景江南花园1栋4楼。
    联 系 人:马先生、苏女士。
    联系电话:(0754)88260780。
    开户单位:汕头市公共资源交易中心。
    开户银行:请在汕头市公共资源电子交易平台上获取。
    银行帐号:请在汕头市公共资源电子交易平台上获取。

汕头市自然资源局
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