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英德市2020年度国有建设用地供应计划
发布时间:2020-05-27|行政区:英德市
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英德市2020年度国有建设用地供应计划

 

    为科学调控土地市场,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,切实加强国有建设用地供应管理,依据《国土资源部<关于印发国有建设用地供应计划编制规范>(试行)的通知》(国土资发2010117号),结合《英德市城市总体规划》、《英德市土地利用总体规划》和土地利用年度计划,参考上年度供地情况和本年度用地需求,特制定本计划。

一、指导思想和基本原则

贯彻落实科学发展观,严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定,坚持总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障的原则,合理调配各类用地供应指标,指导性与指令性相结合,全力保障年度建设项目用地需求,促进节约集约高效用地,促进我市经济社会平稳健康较快发展。

二、计划指标及配置

(一)国有建设用地供应总量

2020年度本市国有建设用地供应总量控制在1440.4853公顷。

(二)国有建设用地供应结构

2020年度本市国有建设用地供应总量中,商服用地38.1703公顷,工矿仓储用地296.097公顷城镇住宅(含商住)用地221.4828公顷,公共管理与公共服务用地20.3679公顷,交通运输用地805.3820公顷,其他类型用地58.9853公顷

(一)优化空间布局

按照统筹城乡和区域协调发展原则,加强土地供应区域分类指导。加强基础设施的引导作用,实现城镇空间均衡发展。通过集中土地供应,引导产业合理布局。

(二)优化土地供应结构

优先和适度超前安排基础设施用地,引导、保障和支撑城乡健康有序发展。大力支持符合城乡功能定位的产业用地供应,构建合理、具有比较优势的产业结构。适度加大各类公共服务设施用地的供应,提升公共服务水平。保持住宅用地的平稳供应,加大政府住房保障力度。

(三)促进土地集约节约利用

突出经济发展支撑项目用地服务,充分保障招商引资、市重点工程项目和优势产业的用地需求。严格执行用地标准,提高土地利用效益。工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、特殊用地均实行指导性计划控制,根据年度用地需求保障供应。加大闲置土地清理力度,严肃查处违法违规用地行为。

(四)发挥市场配置资源基础性作用

继续推进土地市场建设,严格遵行土地供应方式程序。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地(不含原地内改扩建)以及同一宗地有两个以上意向用地者的,必须统一在土地市场以公开招标、拍卖或者挂牌方式进行有偿供地。扩大有偿使用范围,积极推进经营性基础设施用地有偿使用。其他符合国家《划拨用地目录》的建设项目用地,以划拨方式供地。

(五)坚持科学发展观和节约集约用地政策,建设项目用地鼓励利用存量,严格控制增量。工业用地项目提倡和推广多层标准厂房建设。

(六)严格按照各开发区功能定位、产业政策和主导发展方向,优先安排工业建设项目用地供应,从严从紧控制开发区内经营性房地产开发用地总量,防止挤占工业项目用地指标。

四、计划实施保障

(一)积极强化措施,确保供地服务效率和质量。计划实施中,要把握全面,突出重点,强化服务,保障供应,对年度重点大项目用地、政策性住房用地要采取超前介入,跟踪服务,全程保障,切实满足项目建设用地需求。

(二)加强协调配合,保证计划指标有效落实。各相关职能部门要密切协调配合,共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作。

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